AI schimbă regulile pe piața imobiliară. Vlad Săftoiu, Cushman & Wakefield Echinox: Se schimbă logica de bază a cererii, nu doar modul în care sunt operate clădirile

Inteligența artificială începe să producă schimbări structurale în piața imobiliară, influențând nu doar modul în care sunt operate clădirile, ci și criteriile după care acestea sunt evaluate, închiriate sau tranzacționate. Impactul este vizibil pe toate segmentele, de la birouri și spații comerciale până la logistică și dezvoltare urbană, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield.

Pe segmentul de birouri, AI produce schimbări structurale în modul în care companiile creează valoare, cu efecte directe asupra cererii și utilizării spațiilor. Dacă în ciclurile anterioare multe clădiri erau proiectate pentru un „chiriaș mediu”, cu cerințe relativ similare, noile modele de lucru și ritmul diferit de adoptare a tehnologiei duc la o fragmentare accentuată a nevoilor ocupaționale.

Astfel, o parte dintre companii își consolidează prezența fizică și investesc în spații care susțin colaborarea, experiența clienților și interacțiunile cu valoare adăugată ridicată. În paralel, alte organizații își reproiectează activitatea în jurul unor modele descentralizate, cu accent pe flexibilitate și optimizarea costurilor.