Analiști: Situația incertă a drumului de acces la Greenfield poate afecta vanzările Impact

Chiar dacă Impact Developer & Contractor (IMP), emitent listat pe piața principală, a avut o perioadă bună în 2016 cu rezultate peste aștep­tările analiștilor, există și cateva riscuri care trebuia luate în seamă. “Printre ele, litigiile, care pot afecta în mod sem­ni­ficativ profitabilitatea, dar și si­tuația incertă a drumului de acces spre și dinspre cel mai important proiect rezidențial al Impact, Greenfield, o problemă care poate afecta vanzările viitoare”, se arată într-o analiză reali­zată de Prime Transaction.

ZF a scris joi că complexul Greenfield din Băneasa, în care sunt în prezent, potrivit Primăriei Capi­ta­lei, 5.000 de locuitori, iar conform com­pa­niei dezvoltatoare un total de 6.000 de locuințe pe un teren cu o suprafață de 60 de hectare, depinde integral de un drum cu o bandă pe sens care se intersectează cu o bretea de acces din DN1 spre Centura Capi­talei, după ce Pri­măria Bucureștiului a blocat accesul mașinilor pe drumul forestier, neasfaltat, dintre strada Erou Iancu Nicolae și Greenfield, care străbătea Pădu­rea Băneasa.

Impact Deve­lo­per, cu o capita­li­zare bursieră de 189 mil. lei, a raportat pentru anul 2016 venituri ope­raționale mai mari cu 30% la 152 mil. lei și profit de 29 mil. lei. “Pro­fitul preliminar pe 2016 duce indica­torul P/E al Impact la doar 6,74, un ordin de mărime cu care dez­voltatorul imobiliar nu ne-a obișnuit pană acum”, mai scriu cei de la Prime Transaction. P/BV este la 0,5, iar analiștii scriu că acest lucru face din Im­pact unul dintre cei mai ieftini emi­tenti de la BVB în prezent. “Impact activează și într-un domeniu care pare că începe să-și revină după mulți ani de stagnare”.