Analiză. Harta mallurilor și a parcurilor de retail din România. Ce orașe au atras proiecte imobiliare comerciale în ultimii circa 25 de ani?

♦ Puțin peste 40 de orașe din România au cel puțin un mall – un centru comercial modern de dimensiuni mari – sau un parc de retail ♦ În total, sunt 135 de astfel de centre, potrivit unei analize a companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox ♦ De departe, cele mai multe sunt în București, mai bine de o cincime din total ♦ Raportul dintre malluri și parcuri de retail este unul echilibrat pe plan local.

Harta mallurilor, a centrelor comerciale moderne, dezvoltate în capitalism, și a parcurilor de retail, concept mai nou pe plan local, a început să se contureze în România la finalul anilor ’90, când au apărut primele unități de acest fel. Apoi, numărul lor a crescut încet, dar sigur, pentru ca începând cu 2007-2008 să existe o adevărată evoluție și revoluție, încurajate în mod evident de apetitul românilor pentru cumpărăturile la mall.

Conform celor mai recente date, 99% din shoppingul local se face în astfel de centre moderne. O explicație poate fi și faptul că România nu are comerț stradal în adevăratul sens al cuvântului, nu are artere comerciale de tipul Oxford Street (Londra), 5th Avenue (New York) sau Champs Elysee (Paris). În zona stradală din România, spațiile comerciale sunt ocupate, cu precădere, de săli de joc și cazinouri, de farmacii și supermarketuri. Lipsa locurilor de parcare, dar și faptul că nu există cu adevărat o zonă dedicată acestui tip de comerț sunt principalele probleme.