Andrei Boca, Globalworth: Construim, iar piața arată că poate absorbi aceste spații. Odată ce există ofertă nouă, companiile încep să ia în calcul relocări

Piața de birouri din Capitală nu duce neapărat de lipsă de cerere, ci de o nealiniere între cerere și ofertă, susține Andrei Boca, leasing director în cadrul Globalworth România. Dezvoltatorul a ajuns la un grad de preînchiriere de circa 60% pentru proiectul Green Court D, în condițiile în care conmpania încă lucrează la faza de structură, semn că apariția de clădiri noi reactivează cererea și stimulează relocările, în special din zonele slab conectate către huburi moderne.

“Suntem deja la un grad de închiriere de aproximativ 60% pentru proiectul Green Court D, în condițiile în care încă lucrăm la structura din subsolul 3. Raportul dintre stadiul fizic și stadiul de închiriere ne arată clar că era nevoie de produs în piață. Există o nealiniere între cerere și ofertă, iar cele două sunt foarte strâns legate. Pe de o parte, începând cu perioada COVID nu s-a construit. Pe de altă parte, neexistând produse noi pe piață, nici cererea nu s-a manifestat. Putem spune și invers: nu a existat cerere, deci nu s-a construit. Dar realitatea este că aceste două elemente sunt interdependente. Acum, în momentul în care se construiește, vedem și cerere”, a spus Andrei Boca la evenimentul ZF Tendințe în piața de birouri și construcții.

Ce a mai declarat Andrei Boca: