Andrei Marian, Business Development Director, CTP: Vedem companii de producție de dimensiunii medii care vor să se extindă în România și confirmă trendul de nearshoring

În piața spațiilor industriale, vedem tot mai multe companii de producție de dimensiuni medii care vin dinspre vestul Europei spre România, pentru a se extinde aici, confirmând trendul de nearshoring.  În același timp, în primul trimestru al anului, au fost organizate mai multe licitații de către companiile de logistică, fie pentru clienți noi, fie renegocieri ale contractelor de închiriere existente, astfel încât a fost un trimestru foarte dinamic”, a declarat Andrei Marian, Business Development Director, CTP în cadrul conferinței ZF Logistică, Transporturi și Automotive 2026.    CTP este present pe piața din România cu aproximativ 3,2 milioane de metri pătrați de parcuri industriale, în 15 orașe.   ” Vedem multe renegocieri în piață și nu doar pentru că se termină contractul de închiriere. Sunt renegocieri legate de locația în care își desfășoară activitatea companiile, iar oamenii sunt interesați de tot mai mulți factori, cum ar fi unde e forța de muncă disponibilă, nu mai este doar despre preț. Noi prelungim contractile de închiriere cu 3-4 ani inainte să se termine contractual, așa încât indentificăm aceste tendințe din timp. Cel mai dynamic acum este segmentul de producție.  Circa 30% din negocierile la care lucrăm anul acesta sunt pentru companii producție”.   În ceea ce privește zonele din București care se dezvoltă, Andrei Marian spune că zona Popești Leordeni a avut o pondere mare în noile contracte de închiriere semnate. El a subliniat că zona Popești Leordeni reprezintă un nou hub logistic care a apărut în București datorită dezvoltării infrastructurii, precum Autostrada A0.   În același timp, la nivel global, este o lume în schimbare, cu impact direct în business.   ”Pe plan  geopolitic, vedem ce face președintele Trump și ce s-a intâmplat în Ungaria, cu alegerile. Aceste lucruri au impact și în mediul de business, de exemplu, companiile chineze, atunci când se uită la Europa, se uită întâi la mediul politic. În România, îi atragi mai greu față de Ungaria sau Serbia, unde este o orientare, dacă putem numi astfel, China friendly. Chiar în această perioadă, discutăm cu o companie care analizează să investească în România și ne-a spus că acum două săptămâni s-ar fi dus in Ungaria, dar acum nu mai poate decide la fel. Astfel de lucruri sunt importante pentru România, pentru politica de atragere a investițiilor”.

Ce a mai declarat Andrei Marian: 

– ⁠Sunt 3 zone la nivel național din punct de vedere industrial, dacă privim geografic.  Bucureștiul este un hub regional de distribuție, unde la CTP avem circa 1,5 milioane de mp. Apoi, dacă privim dincolo de lanțul munților Carpați, vedem huburile orientate spre producție, precum Brașov sau Sibiu. Iar mai nou a apărut și zona Moldovei pe harta spațiilor industriale, zonă pe care o analizăm și noi. 

•⁠  ⁠La sfârșit anului trecut, ne doream să ne extindem cât mai rapid în nord-estul României. Încă ne uităm la zona respectivă, dar acum preferăm să consolidăm parcurile industriale unde avem companii de producție cu suprafețe medii, care confirmă trendul de nearshoring. Acolo simțim că este adevărata piață, că se mișcă lucrurile. În nord-est, credem că este mai degrabă o activitate de small production, mai low cost.