Apartamentele au devenit mai profitabile decât birourile. Andrei Văcaru, iO Partners: Prețul mediu al apartamentelor s-a dublat în ultimii zece ani

Investiția într-un proiect imobiliar din segmentul rezidențial a devenit mult mai profitabilă decât construirea unei clădiri de birouri. În timp ce prețurile de închiriere pentru spațiile de birouri au stagnat, prețurile apartamentelor s-au dublat în ultimii zece ani.

„Prețul mediu al apartamentelor s-a dublat cel puțin în ultimii zece ani, poate chiar și mai mult, în vreme ce prețul mediu al unei clădiri de birouri a rămas relativ constant. Dacă cineva are un teren într-o zonă care, în mod tradițional, este de birouri, precum Floreasca sau Barbu Văcărescu, e mai profitabil să construiască apartamente decât o clădire de birouri. O clădire de birouri ar obține 2.000-2.500 de euro pe metru pătrat închiriat. Pe un apartament, sunt proiecte care s-au vândut și cu 5.000 de euro pe metru pătrat. Investiția într-o clădire rezidențială nu e mai mare decât investiția într-o clădire de birouri“, spune Andrei Văcaru, prezent în cadrul emisiunii de business ZF Live.

Totuși, Andrei Văcaru spune că acest segment al pieței imobiliare a început să prezinte iar interes în contextul în care au existat mai multe tranzacții în prima parte a acestui an.