Apetit mai mare pentru locuințe pe credit sau mai multe refinanțări? Creditele ipotecare noi în lei: 14,6 mld. lei în T1/2025, plus 37% față de T1//2024

Piața finanțărilor ipotecare a continuat ascensiunea în primul trimestru (T1) din acest an, volumul cumulat al creditelor ipotecare noi în lei din lunile ianuarie-martie urcând la 14,6 mld. lei, nivel mai mare cu 37% față de cel din aceeași perioadă din 2024, potrivit datelor BNR.

În ianuarie, finanțările ipotecare noi în lei au însumat 4,4 mld. lei, cu circa 1 mld. lei peste ianuarie 2024, iar în lunile februarie și martie 2025 volumul ipotecarelor noi în lei a depășit în fiecare lună pragul de 5 mld. lei, marcând maxime lunare. Însă, o parte importantă din volumul creditelor ipotecare noi reprezintă de fapt rostogoliri/ refinanțări/rescadențări ale unor împrumuturi anterioare la dobânzi mai mici, uneori fixe timp de câțiva ani, aflate în ofertele băncilor.

Analizând soldul creditelor pentru locuințe în lei vedem din rapoartele BNR că a ajuns la final de martie 2025 la 99,7 mld. lei, fiind mai mare cu doar 1,8 mld. lei față de soldul din luna decembrie 2024, această diferență reprezentând de fapt creditele în lei pentru locuințe „efectiv“ noi acordate populației de băncile de pe piața românească în primul trimestru.