Atenționare Colliers: Piața închirierilor de locuințe va crește în România în următorii ani, pe fondul accentuării ratei de supraaglomerare și a majorării prețurilor locuințelor

Piața închirierilor de locuințe este așteptată să crească în România în următorii ani, pe măsură ce rata de supraaglomerare se accentuează, iar majorarea prețurilor locuințelor și a costurilor de construcție limitează posibilitatea oamenilor să dețină o locuință mai mare, susținând astfel evoluția pieței închirierilor, notează o analiză a companiei de consultanță imobiliară Colliers.

Procentul de locuințe aflate în proprietate în România este la cel mai înalt nivel din UE, tradus printr-un procent de aproximativ 96% de oameni care dețin casa sau apartamentul în care locuiesc, potrivit statisticilor Eurostat, însă unele estimări citate de Ministerul Dezvoltării indică un nivel al apartamentelor închiriate de până la 20% din stocul total în orașe mari precum București și Cluj-Napoca.

“Există o motivație culturală a acestei tendințe, dar și o explicație economică, anume că ipotecile au fost multă vreme mai accesibile decât chiriile. În București, rata lunară la un credit ipotecar este, în medie, cu 12% mai mică decât chiria lunară,  nivel comparabil cu Varșovia sau Sofia. Prin comparație, chiriile din Praga, de exemplu, sunt cu peste 40% mai ieftine decât un credit ipotecar”, spun specialiștii Colliers.