„Avem accesibilitate, avem finanțare, nu prea avem ofertă, dar cerere avem. Nu avem predictibilitate din punct de vedere fiscal. Este cea mai mare problemă cu care ne-am confruntat“

♦ Numărul de apartamente noi livrate în zona București-Ilfov va scădea pentru cel de-al doilea an consecutiv, la circa 19.000 de unități, însă problemele principale pentru piață sunt impredictibilitatea fiscală, lipsa PUZ-urilor și întârzierea Planului Urbanistic General, în condițiile în care tot mai mulți dezvoltatori merg spre Ilfov, dacă Bucureștiul rămâne blocat.

Piețele rezidențiale din București, respectiv România rămân atrac­tive, iar cererea există în piață, prețurile sunt printre cele mai mici din Europa iar piața locală nu se confruntă cu probleme grave precum economiile avansate din vest, însă lipsa noi­lor autorizații, a investițiilor în infrastructură și lipsa predictibilității fiscale afectează nega­tiv evoluția vânzărilor, reprezintă concluzia celei de-a opta ediție a conferinței ZF Birouri & Rezidențial 2023, organizată alături de Nusco Imobiliara, Vantage Towers, Aleso­nor, ARQA, Filip & Company, Genesis Property, Hils Development, Iulius, my hive, Noerr, MetaWealth, North Bucharest Investments, One United Properties, Redport Capital, STC Partners și Workspace Studio.

„La nivel de București și Ilfov tran­zacțiile au scăzut în primele 8 luni ale anului cu 20%, 17,5% la nivel de țară. Ne raportăm la anul 2022, cel mai bun an, al tuturor recordurilor. Să nu uităm că ritmul acesta la care suntem astăzi este echivalent cu anul 2020, care la rândul lui a fost record față de anii anteriori. Dacă dezvoltatorii își fac planul de business temeinic, își fac calculele cum trebuie, există piață și mai mult de atât există apetit de finanțare din partea băncilor. Cred că este prima oară în istorie când avem rata dobânzii sub inflație. Avem dobânzi fixe de sub 6%. Avem cel puțin 5 oferte azi în piață cu dobânzi de sub 6% fixe pe 7 ani“, a spus Gabriel Voicu, vicepreședinte SVN România.