Birourile atrag investiții puternice în proiecte rezidențiale

Peste 7.000 – 8.000 de locuințe ar urma să se dezvolte în zona Barbu Văcărescu – Aviației, peste 3.000 sunt în diferite eta­pe de dezvoltare în zona Groză­vești – Politehnică, iar zona Timpuri Noi a atras până în prezent construirea a câteva sute de locuințe, potrivit datelor Coldwell Banker. În viitor, zona de est ar pu­tea reprezenta un viitor pol de birouri, în acest moment fiind o țintă pentru dez­vol­tatorii de proiecte rezidențiale – în principal da­torită parcelelor mari de terenuri dispo­nibile și infrastructurii foarte bune.

„Să ai în apropiere mai multe clădiri de birouri reprezintă un trofeu pe care un dez­vol­tator de proiecte rezidențiale nu l-ar re­fuza. Proximitatea față de punctele de in­te­res social, precum școli, parcuri, centre co­merciale sau centre de afaceri, reprezintă un criteriu de alegere cu o pondere foarte mare în procesul de achiziționare a unei locuințe noi, în special pe segmentele de piață middle mar­ket sau premium“, este de părere Georgia Căilean, CEO al companiei de con­sul­tanță imobiliară Coldwell Banker România.

Geo Mărgescu, CEO și fondator al Forte Partners, este de părere că pentru a re­duce pre­siunea asupra infrastructurii, pro­iectele rezi­dențiale trebuie acum dez­voltate lângă zo­ne de birouri, pentru a re­duce numărul celor care tranzitează orașul din­tr-o zonă către alta. Din acest motiv, du­pă câteva pro­iec­te rezidențiale „boutique“ din zona de nord, Forte a demarat con­struc­ția Aviației Park din zona Av. Șerbă­nescu, în apro­pierea podului Băneasa.