BNR: Peste 60% din creditele ipotecare noi se duc în 10 județe

Județele dezvoltate, care au volumele cele mai ridicate de forță de muncă și cele mai mari salarii, conduc și topul cu cele mai mari proporții ale creditelor ipotecare noi acordate de bancheri. Piața ipotecară este foarte concentrată, peste 60% din creditele ipotecare noi ajungând în 10 județe. Astfel, împrumuturile ipotecare noi acordate în București și Ilfov, cumulat, reprezintă peste 30% (31%) din totalul ipotecarelor noi, iar adăugând și Cluj, Timiș, Iași și Constanța – reiese că peste jumătate (51%) din fluxul creditelor ipotecare noi din România sunt concentrate la românii din 6 județe dezvoltate.

Extinzând analiza, vedem că dacă luăm în considerare și Dolj, Brașov, Prahova și Sibiu, ponderea ipotecarelor noi ajunge la 64% în 10 județe din România la final de T1/2026, conform datelor BNR. Soldul ipotecarelor a ajuns la circa 118 mld. lei în T1/2026. Concentrarea regională a împrumuturilor ipotecare urmează asimetria în dezvoltarea economică de la nivelul regiunilor. Și calitatea creditelor ipotecare diferă în funcție de județul de rezidență al debitorului, creditele acordate debitorilor din Ilfov având o rată NPL medie mai ridicată, de 1,8%, spre deosebire de rata NPL medie înregistrată în județul Cluj, de 0,7% (martie 2026), conform BNR.

Și în ceea ce privește accesul populației la piața imobiliară rezidențială, indicatorul preț/venit pune în evidență eterogenități importante în plan regional. Expunerea sectorului bancar față de piața imobiliară rezidențială se menține importantă, ajungând la 61% din creditele populației în martie 2026.