Bogdan Bălașa, General Manager, HILS Development: Despre impactul eliminării cotei reduse de TVA pentru locuințe asupra pieței rezidențiale din România

De la 1 august 2025 , creșterea cotei de TVA la 21% se va aplica inclusiv pietei imobiliare. Totuși, vor exista două excepții de la noua taxă, prevăzute în proiectul de lege privind măsurile fiscale, publicat joi de Ministerul de Finanțe, pentru care cota redusa de TVA 9%  se va putea aplica in continuare:

Clientii care au deja un antecontract semnat sau cei care vor semna un antecontract nou in perioada imediat urmatoare pana la data de 1 august pot beneficia de avantajele cotei reduse de TVA daca tranzactia finala se incheie pana la data de 01.08.2026.

Piața rezidențială traversează o perioadă care  necesita stabilitate și predictibilitate,iar  măsuri fiscale suplimentare  pot adânci incertitudinea si au efect direct asupra scaderii accesibilitatii achizitiei unei locuinte pentru o parte din cumparatori. Eliminarea cotei reduse de TVA de 9%, pentru achiziția de locuințe sub un anumit prag valoric, nu este doar o modificare tehnică de ordin fiscal este o decizie cu potențial sistemic, care afectează întreg ecosistemul imobiliar: de la dezvoltatori, constructori și furnizori, până la clienții finali și dinamica investițională a sectorului.