BRK Financial Group recomandă „cumpărare” pentru acțiunile dezvoltatorului imobiliar One United Properties și oferă un preț țintă de 1,05 lei pe unitate, plus 26%

Analiștii de la BRK Financial Group (simbol bursier BRK), singurul broker de acțiuni listat la Bursa de la București, au inițiat raportul de analiză pentru acțiunile companiei de real estate One United Properties (ONE) cu un rating de tip „buy” și un preț țintă de 1,05 lei pe unitate. În funcție de prețul de tranzacționare de 0,836 lei, targetul implică un potențial de creștere de 26%. „Modelul de business al companiei este completat de achiziții specifice, în special birouri și spații comerciale în locații cu cerere mare”, scriu analiștii BRK. 

„Toate clădirile ONE au certificări superioare de sustenabilitate, eficiență energetică și wellness, iar dezvoltatorul este premiat la numeroase gale și conferințe în domeniu, atât la nivel internațional , cât și local.“ Grupul imobiliar a avut venituri consolidate de 1,2 miliarde de lei în 2022, în creștere cu 4% față de anul precedent și de peste două ori mai mari decât nivelul din 2020. Veniturile din segmentul rezidențial au atins 769,5 milioane de lei, plus 9,4%, iar veniturile din chirii au însumat 62,4 milioane de lei, de 9,5 ori mai mult prin comparație cu anul anterior. Profitul net s-a diminuat cu 1% la 502,6 milioane de lei.

„Pentru 2023 am estimat pentru segmentul rezidențial venituri de 1,7 miliarde de lei, cu o marjă brută de 40%, bazată de o prognoză de 1.223 de unități vândute, cât și venituri din chirii de 140 de milioane de lei, raportate la un nivel mediu de închiriere de 16,8 euro/mp”, reiese din analiză. Analiștii argumentează că numărul de case completate a crescut ușor în 2022 comparativ cu 2021, regiunea București-Ilfov reprezentând 30% din livrări. Cu toate acestea, numărul de locuințe în această regiune a scăzut cu 3%. De asemenea, s-a înregistrat o scădere semnificativă a numărului de case și apartamente vândute în T1/2023, comparativ cu cel din aceeași perioadă a anului precedent.