București vs. Ilfov: un „dans” al prețurilor pe piața imobiliară

Piața imobiliară din București și Ilfov continuă să crească în 2025, în ciuda contextului economic dificil. Potrivit unui raport recent al IOPartners, discutat în cea mai recentă ediție a emisiunii ZF Real Estate by Storia, toate segmentele pieței – cererea, oferta și prețurile – au înregistrat plusuri importante. Totuși, experții avertizează că ritmul de creștere ar putea să se tempereze în 2025, pe fondul unor provocări economice și fiscale.

Piața imobiliară din București și Ilfov a cresct în 2024, în ciuda contextului economic dificil. Potrivit unui raport recent al iO Partners, discutat în cea mai recentă ediție a emisiunii ZF Real Estate by Storia, toate segmentele pieței – cererea, oferta și prețurile – au înregistrat plusuri importante. Totuși, experții avertizează că ritmul de creștere ar putea să se tempereze în 2025, pe fondul unor provocări economice și fiscale. „Numărul tranzacțiilor rezidențiale a crescut cu 5% în București și cu 26% în Ilfov, ceea ce reflectă un interes crescut pentru locuințele din zonele periurbane. Ilfovul este pe val și se dezvoltă din ce în ce mai mult, ajutat fiind și de infrastructură și de conceptul de muncă hibrid.

Vedem o tendință clară a cumpărătorilor care caută mai mult spațiu, mai multă liniște și prețuri mai accesibile comparativ cu Bucureștiul”, a explicat Andreea Hamza, head of residential advisory la iO Partners. Aceasta a adăugat că în București, oferta de locuințe noi este redusă, iar cele existente devin din ce în ce mai scumpe și mai greu accesibile. Inflația, creșterea economică redusă și majorarea taxelor sunt factori care influențează direct prețurile locuințelor. Conform raportului, prețul mediu pe metru pătrat util a ajuns la 1.927 de euro în București, marcând o creștere de 20% față de anul anterior.