Bula imobiliară din Hong Kong ar putea face implozie

Prețurile activelor imobiliare din Hong Kong  s-au dublat în ultimii șase ani, ajutate de costurile de împrumut extrem de mici, iar această piață a ajuns cea mai scumpă din lume. Experții spun că acest lucru se va schimba dacă de partea cealaltă a Pacificului, în SUA, vor fi majorate dobânzile. Dobânzi mai mari acolo ar putea însemna spargerea bulei imobiliare din Hong Kong, scrie AFP.

Perspectiva majorării dobânzilor de către Rezerva Federală americană (Fed), care vrea astfel să prevină umflarea bulelor în propria economie, a determinat Hong Kong-ul să reia dezbaterile dacă ar trebui sau nu să-și mențină moneda ancorată de dolarul american, așa cum face de decenii, în condițiile în care legăturile cu China sunt tot mai strânse.

În 2008, când criza economică mondială lovea cu cea mai mare intensitate, Fed a redus rata dobânzilor aproape de zero ?i a implementat un program masiv, fără precedent, de achiziții de obligațiuni pentru a ține costurile de creditare mici. 

Tsunami-ul de lichiditate provocat de Fed a lovit direct Hong Kong-ul, provocând un „dezmăț” al  împrumuturilor și creșterea exagerată a prețurile proprietăților imobiliare. Hong Kong a devenit orașul cu cele mai scumpe locuințe. Prețul mediu al unui apartament de 40 de metri pătrați este de 750.000 de dolari, conform Hong Kong Property Review.