Cât de expuse sunt băncile din România pe sectorul imobiliar comercial? Mai mult de jumătate din creditele corporate totale, adică peste 100 mld. lei, au legătură cu piața imobiliară. Peste 42 mld. lei sunt credite pentru construcții și imobiliare, iar 66

♦ Expunerile directe ale băncilor către sectoarele construcții și imobiliare  totalizează 42,3 mld. lei, în timp ce expunerile indirecte (reprezentând creditele companiilor garantate cu proprietăți imobiliare) au o valoare însemnată, de aproximativ 1,6 ori mai mare față de cea a expunerilor directe, totalizând 65,9 mld. lei, potrivit datelor BNR ♦ În funcție de tipul ratei de dobândă, creditele cu dobândă variabilă (fără perioade de fixare a dobânzii de la acordare până la scadență) reprezintă cea mai mare parte a portofoliului de credite CRE (95%) și numai 4% din stocul de credite este acordat cu dobândă fixă de la originare până la scadență ♦ Majoritatea creditelor CRE sunt expuse la riscul de rată a dobânzii, care în contextul menținerii ratelor de dobândă la niveluri mai ridicate poate pune presiune pe capacitatea firmelor de a onora serviciul datoriei ♦ Expunerile față de piața imobiliară comercială pot genera o serie de vulnerabilități importante. Deocamdată, în ansamblu, vulnerabilitățile dinspre piața imobiliară rămân la niveluri gestionabile, după cum susține banca centrală.

Expunerea băncilor din România față de sectorul imobiliar comercial  (credite CRE) se situează la un nivel important, reprezentând 51% din totalul creditelor acordate companiilor, potrivit datelor BNR aferente lunii septembrie 2025.

„Expunerile directe către sectoarele construcții și imobiliare totalizează 42,3 miliarde lei, în timp ce expunerile indirecte (reprezentând creditele companiilor nefinanciare garantate cu proprietăți imobiliare) au o valoare însemnată, de aproximativ 1,6 ori mai mare față de cea a expunerilor directe, totalizând 65,9 miliarde lei (septembrie 2025)“, scrie BNR în ediția din decembrie a Raportului asupra stabilității financiare.