Ce se mai întâmplă pe piața imobiliară: În anul cu cele mai multe tranzacții de închiriere de birouri, investitorii au fost rezervați în achiziții de clădiri office

Tranzacții cu active imobiliare comerciale de peste 600 de milioane de euro sunt în prezent în stadii avansate de negociere, astfel că volumul tranzacționat în 2023 ar putea fi egalat în prima jumătate a anului curent, arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Negocierile în curs vizează clădiri de birouri (30% din valoare), proiecte de retail (30%) și parcuri logistice (40%), jumătate dintre active fiind situate în București.

De obicei, cele mai multe tranzacții cu clădiri au loc după ce acestea au fost construite și închiriate, însă numărul proiectelor noi a scăzut considerabil în ultimii doi ani, iar din tranzacțiile cu închirieri, cele mai multe vizează prelungiri ale unor contracte existente și nu relocări, cum era cazul în 2019.

România a înregistrat anul trecut un volum al tran­zac­țiilor de 488 milioane de euro, în scădere cu 62% față de 2022. Creșterea costurilor de finanțare și reticența in­ves­titorilor față de sectorul de birouri, care a fost clasa de active preferată în ultimii 5 ani, au avut un impact sem­nificativ asupra activității de investiții. Astfel, tran­zac­țiile cu proiecte de birouri au reprezentat doar 19% din volumul tranzacționat, în condițiile în care contri­bu­ția acestui sector în perioada 2018-2022 a fost de peste 60%.