Centrul Bucureștiului, confiscat de malluri: tot retailul stradal premium al Capitalei încape într-un singur centru comercial de mărimea ParkLake

Bucureștiul este printre foarte puținele capitale europene în care arterele centrale au spații goale sau ocupate de farmacii, bănci și case de pariuri, în timp ce mallurile sunt pline și au liste de așteptare pentru chiriași.

Întregul stoc de retail stradal premium al orașului – între 50.000 și 80.000 de metri pătrați, potrivit estimărilor Colliers – echivalează cu un singur mall de talia ParkLake sau Mega Mall, iar chiriile de pe Calea Victoriei, deși în creștere puternică, rămân la un sfert față de Praga sau Budapesta.

În același timp, banii mari curg în direcția opusă: AFI Europe a plătit 281,8 mil. euro pentru șase centre comerciale regionale, cea mai mare tranzacție de retail din istoria pieței, iar proiecte de peste 540.000 mp sunt în construcție în toată țara. Explicațiile țin de proprietatea fragmentată a clădirilor istorice, de riscul seismic și de autorizațiile care durează 12-36 de luni, față de două-30 de zile în alte țări.