Colliers: Costurile de administrare și întreținere ale clădirilor de birouri din portofoliul ar putea să crească cu 13% anul acesta, de la 9% în 2023

Costurile de administrare și întreținere ale clădirilor de birouri din portofoliul departamentului de Asset Services al companiei de consultanță imobiliară Colliers România ar putea să crească, în medie, cu 13% anul acesta, de la 9% în 2023, când costurile mai ridicate pentru servicii în general, inclusiv pe fondul salariilor mai mari, și o prezență îmbunătățită a angajaților la birou au generat această tendință.

Colliers România administrează aproximativ 680.000 de metri pătrați de spații imobiliare, dintre care aproape 600.000 metri pătrați reprezintă birouri și restul depozite industriale, ceea ce face ca datele companiei în privința costurilor administrative să fie destul de reprezentative pentru întreaga piață.

Astfel, în 2023, cea mai mare creștere a bugetelor de administrare și întreținere a clădirilor de birouri a fost în zona costurilor cu deșeurile – 40% față de 2022. Această creștere este în mare parte rezultatul unei prezențe mai mari a salariaților în clădirile de birouri, care a crescut de la o medie pe portofoliu de 40% la începutul anului la 55% la finalul anului. De asemenea, creșteri semnificative de 12% au fost înregistrate și la costurile cu serviciile de securitate și pompieri, în timp ce costurile cu serviciile de curățenie au crescut cu 11%, fiind influențate de cele două majorări ale salariului minim din lunile ianuarie și octombrie 2023.