Colliers: În 2020, cererea pentru serviciile de audit tehnic a rămas constantă în special pe zona spațiilor industriale

Solicitările privind efectuarea rapoartelor de audit tehnic (Technical Due Diligence) au marcat o creștere în ultimii ani, în contextul în care instituțiile financiare, investitorii și proprietarii de imobile au început să acorde o atenție tot mai mare analizei riscurilor privind cumpărarea și vânzarea proprietăților imobiliare, notează o analiză a companiei de consultanță imobiliară Colliers.

Serviciile de audit tehnic a proprietăților imobiliare implică atât o analiză a documentației existente conform legislației în vigoare – de la avize și autorizații precum cea de construire sau de securitate la incendiu și până la Procesul Verbal de Finalizare al Lucrărilor și Procesele Verbale de Punere în Funcțiune a echipamentelor, dar și identificarea tuturor documentelor esențiale care lipsesc din Cartea Tehnică a Construcției și evaluarea stării din punct de vedere tehnic a clădirii.

„Scopul principal al acestei analize presupune identificarea defectelor semnificative din punct de vedere tehnic sau orice neconcordanță cu reglementările specifice în vigoare care pot afecta valoarea de piață a proprietății, sau ar putea oferi unui potențial cumpărător posibilitatea negocierii suplimentare a prețului de achiziție motivată de anumite aspecte tehnice”, explică reprezentanții Colliers.