Conferința ZF Tendințe în piața rezidențială 2023. „Auzim din ce în ce mai des despre chirii, ponderea lor va crește. Achiziția de apartamente e supraevaluată“

♦ Segmentul chiriilor crește, având potențialul de a ajunge la un sfert din întreaga piață rezidențială în următorii ani ♦ Infrastructura are nevoie să accelereze ritmul de dezvoltare, care este mult mai alert în rândul investitorilor privați ♦ Tehnologia și inovațiile de tipul smart home vor deveni criterii de departajare tot mai hotărâtoare în procesul de achiziție a unei locuințe.

Segmentul chiriilor crește, a­vând potențialul de a ajun­ge la un sfert din în­treaga piață rezidențială în următorii ani, este una din­tre concluziile conferinței ZF Tendin­țe în piața rezidențială 2023, eveni­ment care a avut loc luni, cu susține­rea One United Properties, SVN România, Alesonor și HILS Development. O tendință pe care dezvoltatorii și consultanții o scot acum în evidență este cea de închiriere a portofoliilor de locuințe direct de la dezvoltatori. Și dacă până acum doar o pondere mică a locatarilor alegeau statutul de chiriaș, trendul pare să ducă spre o creștere a numărului acestora.

„Auzim din ce în ce mai des despre chirii începând de anul trecut pentru că suntem într-o zonă în care dobânzile au crescut accelerat, iar asta i-a împiedicat pe cei care vor să cumpere locuințe să-și ia casa pe care o doresc. În plus, am văzut în ultimii doi ani o creștere accelerată a pre­țurilor apartamentelor, nu doar în România, ci și în țările din jur, iar asta a pus și mai multă presiune pe cumpă­rători. Ponderea chiriașilor va crește“, a spus Gabriel Blăniță, associate director Valuation & Advisory services la compania de consultanță imobiliară Colliers România.