Cotroceni de Ploiești, la alte vremuri

„Vorbim de alte vremuri pentru construcție. Costurile s-au schimbat: la Cotroceni a trebuit să aducem muncitori chinezi pentru finisaje că nu găseam oameni, iar prețurile la materialele de construcții erau mult mai ridicate. În plus, avem mai multă experiență acum și mallul de la Cotroceni este o proprietate trofeu: zona centrală cu domul de sticlă sau acel perete cu apă au costat bani mulți. Aici se face diferența de costuri“, afirmă David Hay, CEO al AFI Europe, compania israeliană care deține mallul AFI Palace Cotroceni din București și va deschide peste o lună un al doilea centru comercial de pe piața locală, la Ploiești.

Comparația între cele două proiecte este inevitabilă: în timp ce mallul din București, finalizat în 2009, a costat 300 de milioane de euro, proiectul din Ploiești are un buget de aproximativ 52 de milioane de euro. În ceea ce privește dimensiunile, proiectul de la Cotroceni are o suprafață construită de circa 220.000 mp, din care aproape 80.000 mp reprezintă suprafața închiriabilă, în timp ce proiectul de la Ploiești este mai compact și are o parcare subterană mai mică. Astfel, la o suprafață construită de 55.000 mp, spațiile închiriabile măsoară 33.000 mp.

Circa 600 de muncitori ai firmei israeliene Danya Cebus (care a realizat lucrările și la proiectul din București) lucrează în două schimburi la finalizarea mallului, iar 70 dintre spații au fost deja predate către viitorii chiriași. Pe rafturile viitorului hipermarket Cora din cadrul mallului sunt deja vizibile o serie de produse neperisabile, iar casele de marcat au fost deja montate. Gradul de ocupare a spațiilor este în prezent de circa 95%, printre viitorii chiriași numărându-se H&M, Koton, Reserved, Kenvelo, Lee Cooper, Intersport, Douglas sau Flanco, în timp ce ultimele „găuri“ rămase neacoperite în mixul de chiriași sunt o sucursală bancară ce urmează a fi aleasă în următoarele zile și operatorul clubului cu biliard și bowling.