Dezvoltatorii de industrial construiesc 500.000 mp de platforme logistice în România

Stocul modern de spații industriale și logistice din România a ajuns la 7,1 mili­oane de metri pătrați în 2023, ceea ce repre­zintă a treia cea mai mare piață de indus­trial și logistică dintre 13 cele mai mari eco­nomii din zona Europei Centrale și de Est, iar dezvoltatorii au în construcție încă peste 500.000 de metri pătrați de spații moderne, potrivit raportului „ExCEEding Borders – Navigating the Industrial Landscape and Workforce in CEE-13“ publicat de Colliers. Pe lângă îmbunătățirile aduse infrastructu­rii și oferta încă insuficientă în comparație cu creșterea rapidă a econo­miei, consultan­ții Colliers atribuie creșterea puternică a pieței rolului României ca hub regional de distribuție pentru companiile care vizează Europa de Sud-Est. Deși activitățile lo­gistice rămân dominante, sectorul manu­fac­turier înregistrează, de asemenea, o creștere în ceea ce privește închirierea.

„Piața proprietăților industriale din Ro­mânia a crescut semnificativ după pan­demie, aproape dublând nivelurile de închi­riere dinainte de 2020. Creșterea econo­mică, îmbunătățirea infrastructurii și resho­ringul sunt factori cheie în această dina­mică. Având în vedere oferta mai redusă de spații moderne pe cap de locuitor compa­rativ cu Cehia sau Polonia, România are un potențial puternic de creștere. Investițiile în clădiri verzi și în respectarea standardelor ESG sunt în creștere, unul din trei certificate verzi în 2023 fiind atribuit proiectelor industriale, aliniindu-se astfel directivelor UE și așteptărilor chiriașilor“, explică Victor Cosconel, head of office & industrial agencies la Colliers.

De altfel, regiunea ECE-6 (Bulgaria, Republica Cehă, Ungaria, Polonia, Româ­nia și Slovacia) este lider în implementarea standardelor ESG, cu aproape 90% din spațiile industriale și logistice moderne dispunând de certificări de mediu de înaltă calitate. Republica Cehă și Slovacia au de mai mulți ani clădiri certificate BREEAM la nivelul „Outstanding“, iar Ungaria s-a alăturat acestora în 2022.