Dezvoltatorii de locuințe din Capitală „s-au mutat“ de la periferie în oraș

O serie de proiecte care se adresează clasei de venituri medii-înalte au început să apară pe piața din București în ultima perioadă, iar prețurile au dat semnale de stabilizare, motiv pentru care după mai mulți ani în care s-a aflat într-o stare de letargie, rezidențialul a reușit în 2014 să fie un motor pentru piața locală a construcțiilor, iar anul acesta se anunță cel puțin la fel de efervescent.

„Anul 2015 marchează o extindere rapidă a pieței rezidențiale, dar mai matură față de peri­oada 2006-2008. Urmează startul mai multor proiecte de dimensiuni mari, inclusiv cu peste 1.000 de unități fiecare, care vor fi realizate în mai multe etape de dezvoltare. Din datele pe care le de­ți­nem, în zonele centrale și de nord, principalii cinci dezvoltatori din piața rezidențială au planificat construcția a peste 15.000 de unități pe termen mediu și lung. Diferența față de perioada de boom este că astăzi dezvoltatorii se bazează pe cumpărători reali, nu doar pe cerere speculativă”, a declarat Matei Maloș, managing partner HomeFinders.ro, un site imobiliar dedicat cli­enților interesați să cumpere o locuință.

„Este o urmare firească și ca direcție de dezvoltare, și ca timing a unei piețe rezidențiale în proces de maturizare. Analizând evoluția prețurilor, a apetitului pentru achiziție sau a flexibilității băncilor de acordare de credite, piața rezi­dențială a ultimelor 18 luni indică semne evidente de stabilizare și de ușoară creș­tere pe anumite segmente și, din acest motiv, este o tendință normală“, a declarat Alina Necula, head of marketing&sales al dezvoltatorului Adama Group, parte a companiei austriece Immofinanz.