Dezvoltatorii profită de scăderea stocului de locuințe noi și urcă prețurile

Dezvoltatorii imobiliari au crescut prețurile la locuințele din unele ansambluri rezidențiale, față de anul trecut, pe fondul reducerii stocului de apartamente și concurenței în anumite zone din București, potrivit organizatorilor Târgului Imobiliar Național (tIMOn).

Astfel, o analiză a ofertelor care vor fi expuse la tIMOn, între 18 și 21 aprilie, arată că prețurile locuințelor au scăzut în centru pentru a crește surprinzător în unele zone, chiar periferice, cauza fiind stocul de apartamente în scădere și dispariția concurenței, ceea ce face ca în anumite zone sau segmente de piață să existe monopol din partea unor dezvoltatori.

„Înregistrăm o tendință surprin­zătoare, într-o piață care oricum s-a comportat atipic în ultimii 4 ani: creșterea prețurilor la câteva ansambluri rezidențiale, față de ediția din toamnă a tIMon. Mai mult decât atât, nu vorbim întotdeauna de ansambluri noi, de ansambluri de lux sau de zone centrale; din ceea ce ne-au comunicat expozanții, avem creșteri de prețuri în cartiere și chiar spre periferie. Explicația este una simplă: stocul scăzut de locuințe. Acolo unde nu mai există concurență, pentru că, spre exemplu, ansamblul concurent a finalizat vânzările, dezvoltatorul crește prețul. Este o regulă simplă a economiei de piață, dar relativ periculoasă pentru piața rezidențială, care are nevoie de stabilitate și de încrederea cumpărătorilor“, a declarat Vlad Vlăs­ceanu, director al tIMOn.