Discuții pentru o nouă tranzacție pe piața de birouri: Morgan Stanley ar putea scoate la vânzare birourile America House cu peste 100 mil. euro

Morgan Stanley, investitorul american care a cumpărat clădirea de birouri America House în 2019 ală­turi de David Hay, fostul director al AFI Europe, ar pu­tea lua în calcul vânzarea proiectului din Piața Victoriei cu circa 100 mil. euro, potrivit datelor din piața imobiliară. Morgan Stanley și David Hay au cumpărat America House în 2019 cu circa 90 mil. euro de la francezii de la AEW Europe și ulterior au demarat un proiect de investiții în valoare de 10 mil. euro. 

Odată cu creșterea chiriilor și scăderea gradului de neocupare în principalele zone din București, clădirile de birouri revin treptat pe radarul investitorilor. Săptămâna trecută suedezii de la Skanska anunțau vânzarea clădirii Equilibrium 1 către fondul de investiții Gordiusz Private Equity, administrat de Granit Asset Management. Recent, Solida Capital Europe a achiziționat Victoria Center.

America House, clădire construită în 2006 de GTC, a fost vândută în 2007 cu un randament record de 5,6% și un preț de 120 mil. euro. În 2020 Morgan Stanley și David Hay au preluat imobilul cu 90 mil. euro și au demarat un plan de investiții de 10 mil. euro finalizat în prima jumă­tate din 2022. În plus, modernizarea a permis creșterea chiriei la 20 euro/mp în 2022. David Hay explica pentru ZF în 2022 faptul că decizia de a cumpăra clădirea a fost susținută de amplasarea sa în Piața Victoriei, în cea mai „fierbinte“ piață de birouri din București.