Dragoș Dragoteanu, Euroest Invest: ''Mafia imobiliara'' ii multumeste lui Nicusor Dan!

Prin natura meseriei am tangenta saptamanal cu cei mai mari dezvoltatori, constructori si investitori in real estate. In ultimele saptamani, avand in vedere conjunctura alegerilor locale, evident ca alegerea primarului general a fost un subiect dezbatut intens. Ceea ce m-a surprins in discutiile avute a fost o concluzie aproape unanima: cei mai multi ”jucatori” din piata rezidentiala din Bucuresti si Ilfov au ajuns sa aprecieze blocajul cvasitotal din capitala! Cum s-a ajuns la aceasta ”maxima”?

In functie de perspectiva, din cauza sau datorita deciziilor luate in ultimii 3 ani de actualul primar general, majoritatea dezvoltatorilor au fost obligati sa se reinventeze si sa-si mute obiectul de activitate acolo unde se putea construi. Ati ghicit, in Ilfov! Orice primar din zonele limitrofe capitalei a primit cu bratele deschise orice nou venit care a avut in plan inceperea unui nou santier. Zis si facut… Sute de noi dezvoltari imobiliare, mai mari sau mai mici, au impanzit comunele de la marginea Bucurestiului.

Capitala a ramas cam parasita de constructori, un santier razlet constituind o provocare. Chiar o curiozitate, as spune. Fara sa vrea, urmare a suspendarii sau anularii PUZ-urilor de sector, Nicusor Dan a schimbat ”macazul” urbanistic spre Ilfov, Bucurestiul avand parte de cea mai neagra perioada de dezvoltare urbana din ultimii 34 de ani. Contributia PIB-ului capitalei la PIB-ul national a scazut cu cateva procente si trendul continua. Pe principiul vaselor comunicante, lipsa noilor investitii din capitala a fost compensate de cresterea segmentului imobiliar in Ilfov. Cine a investit acolo? Evident ca dezvoltatorii din Bucuresti, care trebuiau sa dea de lucru echipelor de constructori, care altfel ar fi luat calea strainatatii in lipsa unui job. Si uite asa, PIB-ul Ilfovului a crescut vertiginos, in detrimentul Bucurestiului. Este adevarat ca, in mai toate statisticile actuale, se vorbeste despre regiunea Bucuresti-Ilfov, practic viitoarea metropola a Romaniei.