Un nou exit: Belgienii de la Atenor, la un pas de a semna cu turcii de la Mondo Development pentru vânzarea birourilor @Expo din zona Romexpo. Tranzacția s-ar putea semna la puțin peste 1.000 de euro/mp, valoare record pentru piața locală, prețul plătit d

Dezvoltatorul imobiliar belgian Atenor negociază vânzarea complexului de birouri @Expo din zona Expoziției din București cu investitorul sârbo-turc Mondo Development, un jucător nou pe piața imobiliară din România, potrivit datelor din piață. Cele două părți se află în proces exclusiv de due diligence, iar semnarea tranzacției ar putea avea loc până la finalul lunii martie, la un preț de circa 50-55 de milioane de euro, conform surselor de pe piața imobiliară, adică circa 1.000 de euro/mp, un record pentru cea mai mică valoare pentru birouri de clasă A. Dacă tranzacția se va finaliza, Atenor va marca ieșirea definitivă de pe piața din România, după mai bine de 15 ani de activitate în București.

Complexul @Expo, situat pe Bulevardul Expoziției, este format din trei clădiri (Tower A, respectiv Tower B1 și B2) cu o suprafață totală de aproximativ 48.700 de metri pătrați de birouri și retail, livrate în perioada 2020-2023. Potrivit datelor din piață, birourile @Expo au în prezent un grad de închiriere de sub 50%, iar la momentul recepționării complexului, în vara anului 2023, doar un sfert din spații erau închiriate. Printre chiriașii actuali se numără companii internaționale precum Deutsche Telekom (prin Telekom România Mobile Communications, pe circa 4.500 mp), Gameloft (pe circa 4.800 mp), Securitas (pe 1.250 mp) și Caterpillar.

Mondo Development este condusă de Hüseyin Avni Akvardar (60 de ani), de naționalitate turcă, membru în Consiliul de Administrație al holdingului turcesc Rönesans și președinte al Rönesans Construction. Grupul Rönesans, clasificat de ENR printre cele mai mari companii de construcții din Europa, este deținut de omul de afaceri Erman Ilıcak, aflat pe locul 3 în topul celor mai bogați turci, cu o avere estimată de Forbes la 2,6 miliarde de dolari. Cu toate acestea, reprezentanții Mondo au precizat că societatea nu face parte din holdingul Rönesans. „Mondo este o companie imobiliară și de administrare a activelor la scară largă. Gestionăm proprietăți și proiecte pentru clienții noștri din întreaga Europă, concentrându-ne în principal pe piața de birouri, dar având în vedere și alte segmente”, au transmis reprezentanții Mondo. Compania Mondo Holdings, înregistrată în Luxemburg în mai 2024, îl are drept administrator pe Hüseyin Avni Akvardar, alături de Arnaud Delvigne.