Fostele fabrici din centrul orașelor devin magazine sau proiecte imobiliare. „Fabricile nu au ce căuta în oraș, spațiile lor sunt ideale pentru rezidențial și retail. Dintre producători, unii și-au relocat fabrica, iar alții au intrat în faliment ori au î

Câteva zeci de fabrici – de mobilă, cosmetice, alimente sau materiale de construcții – au fost dărâmate în ultimele două decenii pentru ca pe terenul rămas liber să se construiască magazine de bricolaj, hipermarketuri, malluri sau blocuri. Activitatea de producție a fost relocată. Sunt și cazuri în care fabricile au fost închise definitiv.

„În ultimii 30 de ani urbanizarea a fost spectaculoasă. Orașele au crescut mult, din toate punctele de vedere, astfel că o serie de cartiere rezidențiale s-au dezvoltat la periferie, unde au fost probleme legate de infrastructură și utilități. Producătorii vechi sunt ampla­sați în centrele orașelor. Fabricile nu au ce căuta în oraș, spațiile lor sunt ideale pentru rezidențial și retail“, spune Laurențiu Duică, senior vice-president în cadrul companiei de consultanță imobiliară Avison Young. Cel mai recent exem­plu este cel al produ­cătorului de cămăși Braiconf din Brăila care va vota în AGA vânzarea tere­nului pe care e am­plasată fabrica actuală către Kaufland, activitatea urmând a fi relocată. Alte exemple de fabrici care au fost înlocuite cu alte funcționalități sunt cel al Colgate-Palmolive în zona Obor, al fostei fa­brici de bere Grivița din zona pasajului Basarab, al unității de producție In­dustria Iutei și al Poiana la Brașov. Fosta fabrică a Colgate-Palmolive de la Obor a devenit primul magazin al Kaufland în România, pe când grupul american a renunțat la producția lo­cală, operând doar import și distribuție.

Similar, la Brașov, fabrica de ciocolată Poiana s-a închis, pentru ca un magazin Lidl să se deschidă în loc. Ciocolata sub brandul românesc Poiana se produce, conform celor mai recente date ZF, în Bulgaria.