Ghiveciul investițiilor din construcții: Sectorul rezidențial crește cu 85%, iar construcțiile inginerești cad cu 25%

Sectorul de construcții a scăzut pe ansamblu în primele opt luni din an cu 4,9%, scădere determinată, ca și în lunile trecute, de prăbușirea investițiilor statului: în vreme ce sectorul rezidențial, acolo unde investițiile vin majoritar din mediul privat, a crescut puternic în primele opt luni din an, sectorul construc­țiilor inginerești, acolo unde inves­tițiile sunt în proporție covâr­șitoare ale statului, s-a prăbușit. Scorul este net: plus 85,7% creștere în sectorul rezidențial și minus 24,5% în sectorul cons­trucțiilor inginerești (poduri, autostrăzi, drumuri). Sectorul nere­zi­dențial, unde statul are de asemenea un cuvânt greu de spus pentru că privește construc­ția / consolidarea de instituții publice (școli, spitale), arată și el că statul s-a retras în acest an din joc: minus 10% la opt luni.

În aceste condiții, sectorul construc­țiilor a scăzut, pe total, în pri­mele opt luni din an cu 4,9% pe serie brută și cu 7,7% pe serie ajustată. În condițiile în care in­vestițiile statului au scăzut, la opt luni, cu 52% față de aceeași perioadă a anului trecut, de la 15 mld. lei (fonduri din buget și din banii UE) între ianuarie și august 2016, până la 10,5 miliarde de lei între ianuarie și august 2017, rezultatul pe întreg anul nu poate fi decât unul cu minus.

Este aici o situație interesantă: re­du­cerea taxelor și a impozitelor a majorat venitul disponibil al oa­menilor și a readus apetitul și pu­terea financiară pentru achiziții de lungă durată, cum ar fi locuințele. Creșterea cererii determină majo­rarea afacerilor companiilor din sectorul rezidențial. Prețul aparta­mentelor a crescut în ultima an cu aproximativ 7% în București și cu 12% în marile orașe, dar nu avem de-a face încă cu o bulă, pentru că avansul prețurilor este mult mai mic decât vedeam acum 10 ani, după cum a explicat la ZF Live Andreea Comșa, managing director al com­paniei de consultanță imobiliară Premier Estate Management.