Versiunea completă
Prima pagina

Industrialul a devenit vedeta pieței imobiliare, birourile continuă, dar cu precauție, în timp ce rezidențialul și centrele comerciale suferă cel mai mult de pe urma pandemiei

De partea cealaltă, rezidențialul este afectat de pandemie, în contextul în care numărul vizionărilor a scăzut, iar contractele se semnează mai greu din cauza restricțiilor.

Corina Matei · 20 aprilie 2020 · 2 min de citit

♦ Volumul total al investițiilor imobiliare în primele trei luni din 2020 a fost de 120,9 milioane de euro, dintre care 85% au fost achiziții de birouri și spații industriale♦l În 2019 au fost predate în regiune aproape 15.000 de locuințe, cu un grad de absorbție mediu de peste 75% pe durata construcției ♦ Anul acesta trebuia depășită această valoare l În primul trimestru al anului 2020 au fost livrate în București clădiri însumând o suprafață închiriabilă de aproximativ 78.200 mp. În T1 au intrat în România trei noi retaileri, Breitling, Armani Beauty și Mövenpick. La cele trei nume s-ar putea adăuga lanțul de supermarketuri Biedronka ♦ Pe industrial, la începutul anului curent se estimează peste 800.000 mp de spații industriale de livrat până în T4.

Pandemia a luat prin surprindere piața imo­biliară din România, iar fiecare sector a fost puternic influențat de instituirea stării de urgență. Dacă pe de-o parte sectorul industrial a continuat să se dezvolte, iar comerțul online a devenit starul, mallurile s-au închis – mai puțin farmaciile și supermarketurile – iar birourile s-au golit, pe măsură ce mulți corporatiști au fost trimiși să lucreze de acasă.

Chiar și așa, activitate a existat în ultima lună, însă piața a văzut picată și cea mai mare tranzacție cu birouri – deal-ul prin care AFI Europe cumpăra portofoliul de birouri de la NEPI-Rockcastle contra 300 mil. euro.

Per total, apetit pentru achizițiile de clădiri de birouri și parcuri industriale, mai puține birouri închiriate și centre comerciale cu des­chideri amânate, așa ar putea fi rezumat pri­mul trimestru din acest an pentru piața de real estate din România, potrivit raportului trimes­tri­al al CBRE, liderul pieței de consultanță imobiliară.

Citește și