Întâlnirea din inima Bucureștiului

„Afară sunt prea puțini copaci. De aceea este și jardiniera aceasta aici. Va fi plină cu copaci“, spune Dorin Ștefan, unul dintre cei mai cunoscuți arhitecți din România, cel care a realizat proiectul privind renovarea vilei Oromolu și pe cel al construcției clădirii de birouri care îmbrățișează casa.

Jardiniera și copacii sunt însă retușurile unei investiții ale cărei „rădăcini“ încep să prindă din 2011. La acel moment, în portofoliul fondului sud-african de investiții NEPI, care acum deține proprietăți reper cum ar fi mallul Promenada, intră vila Oromolu și terenul de 4.500 mp din Piața Victoriei după ce compania Avrig 35, un alt dezvoltator imobiliar, nu a reușit să-și îndeplinească o serie de obligații financiare. Într-un final, cele două părți au decis ca respectivul teren să stingă datoria. Abia în vara anului 2014, NEPI obține autorizația de construire pentru proiectul evaluat la acel moment la 37 de milioane de euro. Lucrările au început în februarie 2015.

„Aceasta este o zonă protejată, ceea ce înseamnă că toate construcțiile trebuie să respecte anumite regulamente urbanistice. În București sunt 25 de astfel de zone protejate. Regulamentul pentru această zonă a fost de a avea parterul plus trei etaje, iar față de proprietățile alăturate noi trebuie să avem o retragere (distanță – n.red.) cât jumătate din înălțime. La nivelul privirii zona nu trebuie să fie populată de construcții masive“, spune arhitectul scrutând cu privirea împrejurimile proiectului.