iO Partners: Lipsa livrărilor de spații de birouri din Capitală determină companiile să-și planifice viitoarele contracte de închiriere cu 2-3 ani înainte de expirarea contractelor

Cererea pentru spații de birouri din București a scăzut substanțial după perioada pandemiei, lucru care s-a reflectat și în volumul de pre-închirieri, unde s-a înregistrat o reducere de peste 50% în intervalul 2020-2023, arată un studiu iO Partners.

Pe de altă parte, ponderea scăzută a pre-închirierilor este explicabilă prin faptul că sunt foarte puține proiecte în București cu șanse de livrare în următorii doi ani. Acest lucru va obliga companiile să-și gândească strategiile privind necesitatea de spații de birouri cu 2-3 ani înainte de expirarea contractelor actuale, spun consultanții imobiliari de la iO Partners.

“Având în vedere că în următorii doi ani urmează să fie livrate în București doar două clădiri de birouri, totalizând aproximativ 24.000 mp, companiile aflate în căutarea unui spațiu pentru birouri ar trebui să își facă din timp o analiză și o strategie privind necesitatea de spații în viitor, ideal cu 2-3 ani înainte de expirarea contractelor de închiriere actuale, nu doar cu un an mai devreme, așa cum se întâmpla uzual până acum”, recomandă Maria Florea, Head of Office Advisory în cadrul iO Partners.