Ionuț Stan, Partner & Head of Land Development, Crosspoint: În ultimii 5 ani cred că am fost lideri de piață pe zona de tranzacții cu terenuri, cu tranzacții de peste 200 mil.euro în București

Compania de consultanță imobiliară Crosspoint a intermediat în ultimii 5 ani tranzacții de peste 200 milioane euro cu terenuri din București, numărul spațiilor disponibile care să dețină și PUZ fiind în prezent redus, ceea ce pune presiune pe preț în unele cazuri.

” Prima cerință a celor care vor să cumpere este ca terenul să aibă autorizațiile luate. Dar sunt tot mai puține terenuri de acest fel și e o presiune de preț. Dezvoltatorul trebuie să pună în balanță predictibilitatea proiectului și prețul, care va fi mai mare decât cel normal pentru zonă. Dacă alege predictibilitatea și cumpără la un preț ridicat, trebuie să facă un proiect  care să se diferențieze puternic de altele pentru a putea cere un preț corespunzător”, a spus Ionuț Stan, Partner & Head of Land Development, Crosspoint  în cadrul conferinței ZF Office&Rezidențial 2025.

Creșterea costurilor de finanțare face ca dezvoltatorii să fie tot mai atenți la proiectele pe care le aduc pe piață, pentru a se diferenția în oferta generală.