IT-ul rămâne motorul pieței de birouri din Capitală, dar lipsa clădirilor noi duce la prelungirea contractelor în proiectele existente. Dezvoltatorii ar putea livra între 2026 și 2027 peste 266.000 mp de birouri în zece proiecte

♦ Piața de birouri din București a înregistrat o suprafață record de tranzacții de leasing în 2023, dar livrările au fost la cel mai scăzut nivel din 2015 încoace și nu se mai anunță niciun proiect mare în următorii doi ani ♦ Decalajul dintre clădirile de birouri moderne și cele mai vechi se adâncește, iar acestea din urmă pierd teren în fața celor certificate.

Companiile din IT rămân „cap de afiș“ când vine vorba de sem­narea unor contracte de în­chiriere de birouri, fie acestea prelungiri, cum este cazul Oracle în clădirea C din Oregon Park, sau contracte noi, precum Adobe, care a plecat de la 10.000 mp din Anchor Plaza, în 17.500 mp de birouri în U Center, la Tineretului. În cazul Oracle, chiar dacă este vorba de 26.000 mp în două proiecte, Floreasca Park și Oregon Park, în cazul său spațiul total de birouri a fost redus la jumătate.

„Companiile din IT au generat cea mai mare cerere, cu 43% din total, urmate de cei din finanțe-bănci și energie. Per total, anul 2023 a fost dominat de renegocieri, cu 56% din total. O altă caracteristică a fost faptul că s-au semnat contracte multe pe suprafețe mari de peste 5.000 mp. Până acum, anul 2019 a fost cel mai bun pentru piața de office, cu renegocieri la 20% din total. Acum a diferit structura pieței“, explică Roxana Bencze, directorul operațional al Knight Frank România.