JLL: Spațiile ocupate preponderant de retaileri alimentari coperă 22% din totalul investițiilor imobiliare din retailul european, față de 6% în urmă cu cinci ani

Piața imobiliară a retailului alimentar a rezistat incertitudinii economice, pandemia de COVID-19 oferind noi oportunități de creștere și sporind apetitul investitorilor. Această evoluție ar putea contribui la o revenire a sectorului de retail în piața investițiilor imobiliare, tendință ce își face simțită prezența și în România. Sectorul de retail a pierdut în ultimii ani din interesul investitorilor, în detrimentul pro­iectelor de birouri și industriale.  Nici piața de investiții din România nu a făcut excepție, fiind dominată în ultimii 6 ani de tranzacțiile cu birouri. În 2019, 23% din volume au fost cu spații de retail, iar în 2020 ponderea s-a redus la doar 4%.

„Succesul rețelelor de retail alimentar și implicit al schemelor ancorate de acest tip de magazine se vede și din datele privind cifra de afaceri din comerțul cu amănuntul, care a crescut cu 2,2% în 2020 în principal datorită creșterii cu 5% a vânzărilor de produse alimentare. În același timp, ultimul an a marcat ascensiunea unor formate de retail operate de companii locale, precum DCN EU sau La Cocoș, care au reușit să se poziționeze cu succes pe o piață do­minată autoritar de jucători internaționali. 

Cu siguranță performanța excelentă a acestor magazine va atrage atenția investitorilor care au fonduri disponibile pentru proiecte de retail“, a declarat Andrei Văcaru, Head of Capital Markets JLL România. Un raport realizat de JLL & Union Investment evidențiază creșterea tranzacțiilor cu spații ocupate preponderent de retaileri alimentari. Ponderea acestora a ajuns în 2020 la 22% din totalul investițiilor imobiliare în sectorul de retail european, față de 6% în 2016. Activele imobiliare închiriate sau deținute de operatori de retail alimentar, care au atras 6,7 miliarde de euro în 2020, vor continua să fie în atenția investitorilor și în 2021.