La lichidare, piața rămâne a cumpărătorilor, dar a crescut interesul pentru proiecte rezidențiale

Valorificarea activelor din portofoliul firmelor intrate în faliment, și în special a terenurilor aflate în zone fără utilități și cu acces greoi, rămâne o misiune dificilă pentru lichidatori, în ciuda faptului că în sectorul rezidențial, spre exemplu, nivelul de activitate din marile orașe a crescut în ultimul an.

„Per total, piața tranzacțiilor imo­biliare în România a început să fie mai lichidă și să genereze o creștere a cererilor și a interesului investitorilor străini. În portofoliul nostru am remarcat în mod special o creștere a interesului clienților potențiali pentru segmentul rezidențial, probabil datorită diminuării dobânzilor și accesibilității mai mari a creditelor ipotecare, dar și pentru cel al terenurilor, ca urmare a revitalizării interesului manifestat de marii dezvoltatori imobiliari pentru țara noastră“, afirmă Radu Lotrean, asociat al firmei CITR. Printre cele mai importante tran­zacții realizate de CITR în ultimul an se numără vânzarea fabricii de ulei Ultex din Țăndărei unui investitor din Republica Moldova pentru 10,5 milioane de euro, vânzarea integrală a proiectului rezidențial nefinalizat Tătărași Arena din Iași pentru 4,48 mil. euro sau a halelor de 26.000 mp ale companiei Feroplas IND din Alba Iulia pentru 1,5 milioane de euro.

Pe de altă parte, CITR încearcă de mai mult timp să vândă o serie de proiecte imobiliare de mari dimensiuni, precum parcul de afaceri Swan din Pipera sau fostul centru comercial Armonia din Brăila, dar pentru aceste active este mai dificil de găsit cum­părători dispuși să achite prețurile solicitate de creditori.