Noi semnale de alarmă pe piața rezidențială și de birouri

Tot mai multe incidente declanșate în cadrul complexurilor rezidențiale sau de birouri din București și din țară trag semnale de alarmă concrete cu privire la calitatea lucrărilor de construcție, atât pe parcursul derulării acestora până la recepția lor, cât și pe parcursul exploatării, modificării eventuale și întreținerii respectivelor imobile (chiar și la începutul lunii octombrie a acestui an, piața rezidențială din România a fost marcată de un incident la un complex rezidențial din județul Ilfov).

Pornind de la această situație, vom încerca în textul de mai jos să realizăm o prezentare succintă și obiectivă a responsabilității principalilor factori cu atribuții în conceperea, realizarea și exploatarea construcțiilor, prin raportare la cadrul legislativ actual privind sistemul calității în construcții.

Astfel, cadrul normativ privind sistemul calității în construcții este reprezentat în principal de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții (“Legea”), Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului, Regulamentul aprobat prin H.G. nr. 273/1994 privind recepția lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora, precum și legislația secundară pe marginea acestora.