Noile orașe „vedetă“ ale pieței rezidențiale din Europa

Cele cinci orașe ocupă primele locuri în clasamentul celor mai atractive piețe realizat de Urban Land Institute și compania de consultanță PwC în cadrul unui studiu privind tendințele de anul acesta pe piețele imobiliare din Europa.

Lichiditatea excesivă din piața financiară, generată de programul de relaxare cantitativă al Băncii Centrale Europene, este principalul motor de creștere a volumului tranzacți­ilor, spun consultanții imobiliari. Un rol important pe piața europeană îl joacă însă și investitorii asiatici sau cei din America de Nord. Piața este dominată de bănci, dar un rol tot mai pronunțat îl au fondurile suverane, cele de pensii și asigurătorii.

Investitorii se reorientează acum spre piețele de la periferia Europei în condițiile în care în trecut fluxurile de capital au mers în marile orașe, precum Londra, Paris, Milano sau Berlin, acestea fiind considerate de fapt principalele porți de intrare în Europa pentru investitorii noneuropeni. Practic, dintre aceste piețe, doar Berlin își păstrează atractivitatea, în condițiile în care majoritatea investitorilor consideră că prețurile afișate pe piețele tradiționale sunt prea mari. Chiar dacă Europa de Sud atrage mai mult atenția investitorilor, nu același lucru este valabil și pentru regiunea Europei Centrale și de Est, vizavi de care există încă reticență.