O piață extrem de vie

Companiile caută spații mai mari de birouri, în clădiri mai per­formante, sau aleg să pre­lun­gească contractul în cea în care au deja sediul. Mai mult, sunt și companii care aleg să mențină munca de acasă și să subînchirieze spațiile sale către alte companii care au nevoie de extindere.

Miza pieței de birouri în 2020 o reprezintă cursa dintre cei care vor să păstreze chiriașii în clădire și cei care vor să atra­gă chiriași într-o clă­dire nouă, pe mă­sură ce pan­de­mia a schim­bat da­tele pieței.

„Păstrarea unui chiriaș se întâmplă, în primul rând, prin crearea unei relații directe a reprezentaților proprietarului cu persoanele de decizie din companiile chiriașe și prin a demonstra zi de zi că îți pasă de felul în care se simte chiriașul în clădire. Și asta include crearea unei co­mu­nități a angajaților, oferirea de servicii diverse în clădire / parcul de bi­ro­uri, up­grade la specificațiile tehnice, ac­cesul la con­certe etc. O atenție limitată din partea pro­prietarului, însă, poate avea un cost pe care, de obicei, acesta trebuie să îl plă­tească la un eventual break option sau în ca­drul negocierilor privind prelun­girea con­tractului“, explică Sebastian Dragomir, Partner & Head of Office Ad­vi­sory în cadrul Colliers International România.