Opinie Adrian Stoichină, co-CEO PRIMA Development Group: Dezvoltarile imobiliare aglomerează orașul sau aduc fonduri la buget pentru dezvoltarea lui?

În ultimii ani, dezvoltările imobiliare au fost percepute de multe ori ca un factor care contribuie la aglomerarea orașelor. Dar realitatea e că o planificare inteligentă transformă noile proiecte rezidențiale în motoare economice eficiente, care nu doar că aduc fonduri la bugetul local, ci contribuie la un oraș mai bine organizat. În plus, în multe cazuri redau comunității zone importante lăsate la voia întâmplării.

Dezvoltările bine gândite generează venituri constante pentru oraș. Taxele pe proprietăți, impozitele pe tranzacții și contribuțiile la bugetul local sunt doar o parte din beneficiile economice aduse de acestea. Mai mult, noile proiecte atrag investiții suplimentare în infrastructură și stimulează afacerile locale, de la retail la servicii. Acest cerc economic creează locuri de muncă și reprezintă un factor de creștere a nivelului de trai.

Mai concret, un calcul simplu, pe care oricine îl poate face arată că aproximativ 25 – 30% din valoarea de vânzare a unui proiect imobiliar se întoarce la bugetul de stat sub formă de taxe – TVA, taxe pe salariile tuturor angajaților implicați în proces, taxe de autorizare, impozit pe profitul pe care companiile implicate în construcție și dezvoltare îl plătesc către stat.