Piața de birouri. Cum arată 2021 din punct de vedere investițional: clădirile „prime“ vor avea un randament mai mic, iar cele cu puțini chiriași se vor vinde la „discount“. Birourile de clasă A din România au rămas la un randament investițional de peste 7

Anul 2020 s-a încheiat cu tranzacții de investiții de aproape 890 mil. euro, în creștere cu 40% față de 2019, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Colliers International România. Compania ia în calcul tranzacția dintre NEPI-Rockastle și AFI Europe, cu portofoliul de birouri de peste 300 mil. euro în 2020.

„Anul 2020 a fost unul bun din punctul de vedere al lichidității, cu tranzacții de 886 mil. euro, fiind cu peste 40% peste 2019. România a pornit anul 2020 extrem de bine, în condițiile în care în 2019 erau deja tranzacții mari amânate. Acestea însă s-au închis anul trecut și nu au existat diferențe de preț. Dar în 2021 vom vedea o diferență mai mare a randamentelor“, a spus Mihai Pătrulescu, senior investment associate în cadrul Colliers International România.

El subliniază faptul că în cazul clădirilor care au o rată de neocupare mai mare, cumpărătorul va dori un preț mai mic, în timp ce în cazul clădirilor de top, dintr-o zonă de top, cu chiriași speciali, interesul va fi suficient de mare pentru a pune presiune pentru o compresie a randamentului investițional.