Piața de birouri se schimbă în 2021: Dezvoltatorii vor vâna terenurile din zonele centrale, iar clădirile vor fi mai aerisite

♦ Reducerea densității din birouri, creșterea spațiilor comune și chiar noi investiții în automatizări, alături de viitoare noi dezvoltări în zone centrale cu acces facil reprezintă primele schimbări pe piața office de după anul 2020 marcat puternic de pandemie

Dezvoltatorii care vor construi proiecte imobiliare de mari dimensiuni vor miza puternic pe construcția unui mix de funcțiuni, pentru ca pe lângă birouri, să vină și cu locuințe și cu spații de retail, pentru ca clienții să găsească în proximitate.

„Piața imobiliară este ciclică, după ce multe investiții s-au amânat pe termen nedeterminat, în timp ce alte bugete au fost „înghețate“ temporar, ne așteptăm să vedem o reluare în forță a activității de achiziție din partea dezvoltatorilor mari și mai ales a celor cu apetit speculativ. Ca tipologie de investiție, cuantificăm că peste 90% dintre proiectele în lucru, precum One Cotroceni Park, Estoria City, extinderea AFI Park, Vastint în Sisești, vor fi dezvoltări mixte, cu componentă de locuire și una de birouri / retail. Cred că vom vedea primele proiecte care configurează cartiere noi și în care serviciile și spațiile exterioare vor fi esențiale în autonomia acelei dezvoltări și implicit în succesul lor comercial“, a spus Andreea Păun managing partner al firmei de consultanță imobiliară Griffes.