Piața de retail modern din România depășește 3,3 mil. mp: Bucureștiul atrage cele mai mari chirii, orașele regionale vin din urmă cu parcuri de retail

Piața de retail modern din România a atins un nivel de 3,39 milioane de metri pătrați, însă distribuția stocului arată un dezechilibru major între Capitală și restul țării. Bucureștiul concentrează aproximativ 2,22 milioane de metri pătrați, adică peste două treimi din total, în timp ce orașele regionale adună împreună circa 1,17 milioane de metri pătrați.

Această concentrare face din Capitală cel mai puternic pol comercial, dar lasă loc pentru extindere în marile centre regionale, unde noile investiții se îndreaptă tot mai mult către formatele de tip retail park, potrivit raportului Cushman & Wakefield Echinox.

În București, spațiile comer­ciale moderne sunt distribuite în toate cele șase sectoare, dar diferențele sunt notabile. Zonele premium, precum Primăverii – Băneasa – Chitila, atrag chirii headline de 80–90 euro/mp/lună, în timp ce zone precum Cotroceni – 13 Septembrie – Rahova se situează la doar 25–35 de euro/mp/lună. În cartie­rele mari, precum Titan – Vitan sau Militari – Drumul Taberei, chiriile variază între 45 și 85 de euro/mp/lună, reflectând cererea constantă și profilul diversificat al consumatorilor. Această diferențiere arată cum piața din Capitală a intrat într-o etapă de maturitate, cu proiecte adaptate fiecărui segment de populație și cu o competiție puternică între dezvoltatori.