Piața imobiliară românească este din nou pe val. Chiriile la spații comerciale vor crește pe termen scurt

Gradul de satisfacție al chiriașilor de pe piața imobiliară este pe un trend ascendent în Europa Centrală și de Est, cu o evoluție ușor mai modestă în România, unde este așteptată majorarea chiriilor la spații comerciale în următoarele 12 luni, potrivit Monitorului Proprietăților Comerciale al RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).

În același timp, piața locală prezintă un interes deosebit pentru  investitori din punctul de vedere al rentabilității față de piețele principale din Europa Centrală și de Est, profilul de risc fiind mai mic decât cel perceput.

„Piața imobiliară din România a arătat semne clare de creștere atât în ceea ce privește nivelul activității, cât și în cel al interesului investitorilor, susținută de câțiva ani de creșterea economică puternică. Cererea a crescut în toate sectoarele, iar volumul ridicat al vânzărilor cu amănuntul a contribuit la creșterea chiriilor în sectorul comercial. Sectorul de producție continuă să atragă noi investitori pe piață, logistica fiind alimentată de vânzările cu amănuntul. Activitatea investitorilor străini a crescut treptat în 2017, iar nivelul general al interesului pe piață este semnificativ mai mare decât în 2016. Piața românească reprezintă un interes deosebit pentru investitori din punctul de vedere al rentabilității față de piețele principale din Europa Centrală și de Est, profilul de risc fiind mai mic decât cel perceput. Perspectiva pieței românești pentru 2018 este una pozitivă.”, a adăugat Tim Wilkinson, MRICS, Președinte al RICS în România. În privința gradului de satisfacție, trendul ascendent pare puțin mai modest în România și în Croația.

Potrivit RICS, în România, disponi­bi­litatea continuă să crească, în pofida creșterii puternice a cererii, respondenții anticipând mărirea într-o măsură mai mică sau mai mare a chiriilor în următoarele douăsprezece luni. În ceea ce privește tranzacțiile, în România și Croația, mare parte dintre respondenți se așteaptă ca tranzacțiile din Europa Centrală și de Est să domine piața în anul următor, în timp ce în Republica Cehă și Ungaria vor continua să dețină cel mai probabil monopolul investitorii locali, potrivit declarațiilor RICS.