Piața imobiliară scade la nivelul numărului tranzacțiilor, la vizionări, credite ipotecare, dar prețurile apartamentelor nu. De ce?

Situația la zi pe piața imobiliară: tranzacțiile au scăzut cu 20-30%, lucrările de construcții rezidențiale au scăzut cu 12% în prima parte a anului, băncile au o scădere pe partea de acordare de credite ipotecare/imobiliare cu 20-30%, proprietățile – apartamente, case – stau mai mult pe piață la vânzare, numărul de vizite pentru o proprietate a scăzut chiar și cu 50%, dobânzile la creditele ipotecare/imobiliare au crescut de trei ori față de anul trecut și de cinci ori față de acum doi ani.

În ciuda acestui tablou, prețurile apartamentelor/caselor nu prea au scăzut.

Destul de multă lume se aștepta ca prețurile să scadă ca în 2009-2010-2011, adică cu 30%, chiar 50%, dar acest lucru nu se întâmplă. Într-o variantă fericită, ai putea obține la o negociere o scădere a prețului cu 10% față de prețul afișat. Sunt proprietăți unde prețurile chiar cresc.