Prima tranzacție pe 2026: Ungurii de la Granit cumpără și a doua clădire Equilibrium de la Skanska. Suedezii au la vânzare și terenul din Bucureștii Noi. Blocajul administrativ, lipsa PUG-ului i-ar putea determina să iasă complet din România

Skanska a semnat vânzarea și celei de-a doua clădiri a complexului Equilibrium din București către Gordiusz Private Equity Fund, un fond de investiții administrat de compania maghiară Granit Asset Management, controlată de Istvan Tiborcz, cel mai bogat om din Ungaria și ginerele lui Viktor Orban. Parafarea tranzacției vine la aproape un an de când Granit a cumpărat și Equilibrium I. Valoarea primei tranzacții din 2025 se ridica la 52 de milioane de euro.
„Skanska a stabilit un nou reper pe piața imobiliară din România prin finalizarea vânzării Equilibrium către Fondul de Investiții Imobiliare “Magyar Posta Takarék” administrat de Granit Asset Management. Această tranzacție reprezintă un moment de referință, semnalând intrarea fondurilor deschise (“open ended funds”) pe piață”, a declarat Robert Miklo, Head of Capital Markets în cadrul Colliers România.

Potrivit datelor din piață, Skanska are la vânzare și terenul din Bucureștii Noi unde în zona stației de metrou Jiului voia sa construiască un proiect mixt, de rezidențial cu office, dar pentru care nu a primit autorizație de construire. Un astfel de proiect contribuia și la bugetul Primăriei Capitalei, despre care noul primar spune că are probleme din cauza veniturilor mici și cheltuielilor mari cu subvențiile pentru STB și termoficare. În timp ce alte capitale au investit treptat în modernizare, transport în comun și spații verzi, Bucureștiul chiar și în 2026 are aceleași probleme cu subvențiile prea mari și investițiile prea mici.

Complexul de birouri Equilibrium, format din două clădiri, a devenit un reper în districtul de business din nordul Bucureștiului, Floreasca – Barbu Văcărescu, adesea denumit și noul CBD (Center Business District). Skanska a fost unul dintre dezvoltatorii care și-au pus amprenta asupra zonei de nord prin proiectul Equlibrium dar și Green Court, cumpărat de Globalworth.