Real estate. Antreprenori în imobiliare

♦ Antreprenorii locali reprezintă cel mai important tip de investitor dintr-o piață aflată în dezvoltare. Indiferent de condiții, schimbări și evenimente, aceștia nu vor marca rapid un exit și vor reveni în piața locală, cum există riscul în cazul investitorilor străini, ci vor continua proiectele începute. De aceea, pe fiecare piață, companiile locale au fost cele care au dezvoltat și cele mai spectaculoase proiecte. Antreprenorii locali au căutat să își diversifice portofoliile, motiv pentru care companiile fondate și conduse de ei nu au investit doar în rezidențial, sau doar în birouri, ci au căutat să vină cu mai multe componente pentru a integra mai multe funcțiuni.

One United a început cu rezidențial, dar a intrat rapid pe office dar și pe retail, zona comercială din One Cotroceni Park amintind de cea a unor centre comerciale, cu suprafețe de peste 15.000 mp, fără a lua în calcul viitoarea componentă One Cotroceni City. Mai mult, One United au anunțat recent și intrarea pe segmentul hotelier.

Pe sectorul de rezidențial, One mizează pe expansiunea în București și vrea să ajungă în 2030 la peste 11.000 de apartamente finalizate și terenuri pentru alte peste 20.000. pe office și retail, planul este de a ajunge la un portofoliu de peste
275.000 mp de asseturi comerciale. Dincolo de cele două linii principale de business – office și rezidențial – One vrea ca până în 2030 să aibă trei hoteluri funcționale alături de alte trei în dezvoltare. Primul este Mondrian, de 5 stele, lângă Ateneu, iar al doilea, anunțat ieri, 4 aprilie 2024, va fi pe Str. Academiei, aproape de Calea Victoriei – The Hoxton. Pe office, principalele planuri vizează acum fazele trei și patru de la One Cotroceni Park.