Semne că în Turcia s-a format o bulă imobiliară

La primă vedere, există puține semne că cea mai performantă piață rezidențială din lume s-ar afla în fața unei bule pe cale să plesnească, scrie Bloomberg.

Dependența de credite ipotecare este scăzută, iar proprietarii de locuințe din Turcia își plătesc la timp creditele, ajutați de prețuri care au urcat mai rapid decât în orice altă țară anul trecut. Riscurile pe această piață, într-o perioadă în care construcțiile au ajuns să reprezinte o parte mai mare din investițiile țării decât în China, vin de pe segmentul constructorilor, mai degrabă decât din partea cumpărătorilor.

Cota reprezentată de dezvoltatori în nivelul îndatorării Turciei este mai ridicată decât oricând în ultimul deceniu, și reprezintă aproape o cincime din volumul total al împrumuturilor corporative, potrivit asociației bancare a țării. O proporție în creștere din aceste credite încep să aibă probleme, procentul de credite neperformante din industrie aproape dublându-se în ultimii cinci ani.