Semne de bulă imobiliară pe piața locuințelor de lux

Un număr record de 27 de proprietăți cu prețuri alcătuite din nouă cifre sunt oficial la vânzare, în creștere de la 19 anul trecut și în jur de 12 în 2014, potrivit datelor Christie’s International Real Estate, citate de CNBC. Dacă se adaugă și locuințele oferite privat, numărul real al locuințelor de lux aflate la vânzare la nivel mondial ar putea depăși cu ușurință 40 sau 50. Avansul vine chiar în condițiile în care vânzările de proprietăți de lux s-au temperat.

Mulți spun că creșterea bruscă a numărului de locuințe de lux, adesea construite și vândute de speculator, reprezintă cel mai clar semnal de bulă. “Când ai un număr record de locuințe la vânzare la un preț de 100 de dolari sau mai mult, acest lucru îți spune că acest gen de locuințe nu se vând”, afirmă Jonathan Miller, președinte al Miller Samuel, o firmă de cercetare în domeniul imobiliar.

Ultima dată, numărul proprităților cu prețuri de 100 milioane de dolari a crescut în 2007 și 2008, chiar înainte de prăbușirea sectorului rezidențial. Potrivit CEO-ului Christie’s International Real Estate, însă, acesta nu este un semn de bulă. “Este un semn al creșterii avuției în lume și al calității unora din noile proprietăți”, afirmă acesta.